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A menudo parece una opción más segura que empezar un negocio desde cero, aunque suponga desembolsar más dinero.

Así, aconseja que el empresario no asuma ningún compromiso hasta comprobar que dispone de la cantidad suficiente para el pago del traspaso, la recomendable actualización de su imagen, un fondo de marketing para su promoción y el cash flow necesario para asegurar todos los pagos hasta que empiece a facturar y cobrar: no menos de seis meses.

Por ello, sirvan estas líneas para analizar todos los aspectos legales generales de la figura de la cesión y poder llevarla a cabo con seguridad, debe advertirse que cada caso puede tener sus peculiaridades que implican que tengan que ser analizados los aspectos concretos de cada operación por parte de un abogado.

32 de la Ley de Arrendamientos urbanos 29/94, de 24 de noviembre.

Al comprar la totalidad de las participaciones o acciones se están adquiriendo todos los bienes y derechos de la misma.

Podemos encontrarnos ante las siguientes situaciones: El contrato no regula específicamente este supuesto o lo remite directamente a la ley.

El personal anterior al traspaso mantendrá sus contratos y derechos adquiridos, y no puedes prescindir de ellos por el simple cambio de titularidad.

Este titular puede cambiarse, comunicándolo debidamente al ayuntamiento.

Asimismo, otra de las razones que motivan a tomar esta dirección es la falta de tiempo o la escasez de ideas sobre cómo gestionar los recursos para explotar al máximo las posibilidades que nos ofrece el negocio.

Por lo general, se habla de dos formas de crear un negocio: poner en marcha una empresa nueva o entrar a formar parte de una franquicia.

d) Porque el negocio te saco todo lo que tenias y nunca lograste recuperar la inversión en pocas palabras por que no fue negocio para ti y quieres recuperar la inversión o lo que sea posible.

Fotocopia de la anterior licencia concedida.

A la hora de abrir un bar o restaurante, al igual que sucede con cualquier tipo de empresa, es necesario planificar previamente e ir formando a partir de nuestra idea un modelo de negocio concreto.

Fotocopia del DNI del antiguo dueño o de los poderes si es una sociedad.

Si ha pensado en vender su empresa, esta lectura le puede interesar.

Respecto a los activos usados adquiridos con el traspaso, su empresa podrá amortizarlos más rápido que si los hubiera comprado nuevos.

Algunos engaños manifiestos se podrían reclamar en un tribunal, pero mejor evitar los problemas a tiempo.

Y no olvides acudir al Ayuntamiento para realizar el traspaso de la licencia de apertura del local de manera que seas el nuevo titular de la misma, ya que es necesario renovarla, no basta con la del anterior inquilino.

Pero es necesario también firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario, que tendrá que consentir la operación.

Por eso hay que disponer de fondos suficientes para ponerlo en marcha, no solo para comprarlo”.

La diferencia entre estas dos categorías es la siguiente: En el subarriendo subsisten el arrendador y el arrendatario, apareciendo una nueva figura: el subarrendatario que se subroga en todos los derechos y obligaciones del inquilino.

El cliente, como es lógico, quiere saber de forma previa el dinero que va a abonar.

Así, podremos preparar estrategias de cara a futuras situaciones complicadas.

Para que esta subrogación sea efectiva deberá de hacerse la notificación fehacientemente dentro de los DOS meses siguientes al fallecimiento.

El cambio de titularidad de la licencia de apertura, que es el documento que hay que entregar al Ayuntamiento, a su departamento de urbanismo, para poder realizar el cambio.

Creer que un traspaso es “BUENO, BONITO y BARATO”.

Asimismo, es frecuente que los tratos previos a la venta de la empresa se instrumente mediante el oportuno contrato de arras.

Existe el riesgo de que el negocio tenga pérdidas y se convierta en una ruina.





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